Versicherungen für Immobilienbesitzer in Spanien – Was Sie wissen sollten

Wer in Spanien eine Immobilie besitzt, sollte sich frühzeitig mit dem Thema Versicherungsschutz auseinandersetzen. Ob Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage – die richtige Absicherung schützt nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch Ihr Vermögen vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Welche Versicherungen sind sinnvoll oder notwendig?

1. Gebäudeversicherung (Seguro de hogar / Seguro de continente)
Diese Versicherung deckt Schäden am Gebäude ab – z. B. durch Feuer, Sturm, Wasserschäden oder Einbruch. In vielen Fällen ist sie bei finanzierten Immobilien verpflichtend.

2. Hausratversicherung (Seguro de contenido)
Schützt Ihr Inventar: Möbel, Elektrogeräte, Kleidung und persönliche Gegenstände – auch bei Diebstahl, Vandalismus oder Schäden durch Wasser und Feuer.

3. Haftpflichtversicherung (Responsabilidad civil)
Sehr wichtig, wenn Dritte auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommen – z. B. durch herabfallende Dachziegel, einen Sturz am Pool oder andere Unfälle. Sie deckt Sach- und Personenschäden ab.

4. Vermietungsversicherung (Seguro de alquiler / impago de alquiler)
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, lohnt sich eine Zusatzversicherung gegen Mietausfall, Vandalismus durch Mieter oder juristische Streitigkeiten.

5. Versicherung für Gemeinschaftseigentum (Seguro de comunidad)
Bei Wohnungen in Gemeinschaftsanlagen übernimmt meist die Eigentümergemeinschaft eine Versicherung für die gemeinschaftlichen Flächen (z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus). Trotzdem sollten Sie zusätzlich Ihre eigene Wohneinheit absichern.

Bekannte Versicherungsgesellschaften in Spanien

Spanien hat ein gut ausgebautes Versicherungswesen mit vielen etablierten Anbietern. Hier einige der bekanntesten Gesellschaften:

• MAPFRE – Größter spanischer Versicherer, sehr gutes Filialnetz, viele deutschsprachige Makler.

• Allianz España – Internationale Marke mit umfassendem Angebot, auch für Expats gut geeignet.

• AXA Seguros – Bietet individuelle Pakete für Hausbesitzer und Vermieter.

• Catalana Occidente – Starker Anbieter für Haus- und Haftpflichtversicherungen.

• Mutua Madrileña – Bekannt für flexible Vertragsmodelle und gute Kundenbewertungen.

• Generali Seguros – Solider Anbieter mit deutschsprachigem Service in vielen Regionen.

• Helvetia Seguros – Besonders beliebt bei deutschsprachigen Eigentümern, klare Policen.

• Liberty Seguros – Stark im Bereich Hausrat und Haftpflicht, auch für Zweitwohnsitze.

Unser Tipp: Versicherungsschutz prüfen und vergleichen

Wir empfehlen, Angebote verschiedener Gesellschaften einzuholen und genau auf den Leistungsumfang zu achten – besonders bei Selbstbeteiligung, Ausschlüssen und Service im Schadensfall. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl der passenden Versicherung für Ihre Immobilie und vermitteln auf Wunsch vertrauenswürdige deutsch- oder englischsprachige Versicherungspartner vor Ort.