Unabhängige Immobilienberatung
für Spanien

Wer sich den Traum einer Immobilie in Spanien erfüllen möchte, steht vor vielen Entscheidungen – und noch mehr Fragen. Die gute Nachricht: Sie müssen diesen Weg nicht allein gehen. Denn bei Immo-Spanien24 unterstützen wir Sie nicht nur bei Objekten aus unserem eigenen Portfolio, sondern auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie bereits über ein anderes Portal, einen Makler oder privat gefunden haben.

Wir beraten unabhängig, erfahren und immer in Ihrem Interesse. Egal, ob Finca, Stadtwohnung, Neubau oder Altbau – unsere Expertise zu spanischem Immobilienrecht, regionalen Besonderheiten und den bürokratischen Abläufen hilft Ihnen, Fehler zu vermeiden und Ihre Investition sicher zu gestalten.

Individuelle Beratung

Warum eine unabhängige Immobilienberatung sinnvoll ist

Anders als in vielen anderen Ländern gibt es in Spanien keine einheitliche Regulierung für den Beruf des Immobilienmaklers. Das bedeutet: Jeder kann theoretisch als Makler auftreten – auch ohne Ausbildung, Lizenz oder fundierte Marktkenntnis. Für Käufer:innen kann das zum Problem werden, besonders wenn Sprachbarrieren oder fehlende Ortskenntnisse hinzukommen.

Genau hier setzt unsere Beratung an. Immo-Spanien24 versteht sich als Ihr verlässlicher Partner, der auf Ihrer Seite steht – unabhängig davon, über wen Sie kaufen. Wir prüfen, erklären, begleiten und schützen Sie vor unangenehmen Überraschungen.

Wobei wir Sie als Immobilienberater konkret unterstützen können

Rechtliche Prüfung

Beim Immobilienkauf in Spanien ist die rechtliche Prüfung eines der wichtigsten Themen – insbesondere, wenn Sie nicht vor Ort leben oder mit den lokalen Vorschriften nicht vertraut sind. Viele Objekte wirken auf den ersten Blick vielversprechend, doch bei genauerem Hinsehen zeigen sich häufig Unsicherheiten

Marktwert & Preisverhandlung

Spanien hat keinen zentralen Immobilienwertkatalog – viele Preise sind Verhandlungssache. Wir helfen Ihnen dabei, den realistischen Marktwert der Immobilie zu ermitteln und beraten Sie bei der Preisverhandlung – sachlich, datenbasiert und mit langjähriger Marktkenntnis.

Begleitung vor Ort

Wenn Sie wünschen, begleiten wir Sie zu Besichtigungen oder organisieren Termine mit Architekten, Bauunternehmen oder Gutachtern. Auch die Kommunikation mit Verkäufern oder Maklern übernehmen wir gerne für Sie – auf Spanisch, mit Fingerspitzengefühl und im Sinne Ihrer Interessen.

Unterstützung bei Behördengängen

Vom NIE-Antrag (Número de Identificación de Extranjero) über die Kontoeröffnung bis zur Anmeldung beim Strom- oder Wasserversorger: Wir begleiten Sie durch den spanischen Bürokratie-Dschungel und sorgen dafür, dass alles korrekt und fristgerecht abläuft.

Unterstützung bei Behördengängen

Vom NIE-Antrag (Número de Identificación de Extranjero) über die Kontoeröffnung bis zur Anmeldung beim Strom- oder Wasserversorger: Wir begleiten Sie durch den spanischen Bürokratie-Dschungel und sorgen dafür, dass alles korrekt und fristgerecht abläuft.

Rundum-Service für Eigentümer

Ob laufende Betreuung Ihrer Ferienimmobilie oder Unterstützung bei alltäglichen Aufgaben vor Ort: Wir kümmern uns um alles rund ums Haus – von der Kommunikation mit Handwerkern über die Gartenpflege bis zur Organisation von Sicherheitsdiensten. So können Sie Ihr Eigentum sorgenfrei genießen – auch aus der Ferne.

Was Immo-Spanien24 besonders macht

Immo-Spanien24 ist mehr als ein klassisches Maklerbüro. Wir sind ein Beratungsunternehmen mit Herz und Verstand – spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt und mit einem klaren Anspruch an Transparenz, Fairness und Servicequalität. Unser Team lebt in Spanien, kennt die regionalen Unterschiede, spricht die Sprache und weiß, wie wichtig es ist, vor Ort die richtigen Kontakte zu haben.

Ob Sie eine Immobilie auf Mallorca, an der Costa Blanca, in Andalusien oder auf dem Festland kaufen möchten – wir sind an Ihrer Seite. Und das Beste: Unsere Beratungsleistungen sind flexibel buchbar – ganz nach Ihrem Bedarf.

Für wen sind unsere Immobilienberatungen geeignet?

Beratung Immobilien

  • Sie haben eine Immobilie in Spanien gefunden, sind sich aber unsicher, ob alles rechtlich sauber ist

  • Sie möchten einen neutralen Profi an Ihrer Seite, der nur Ihre Interessen vertritt – ohne Verkaufsabsicht?

  • Sie wünschen sich Unterstützung beim Kaufprozess, weil Sie die Sprache oder die Abläufe nicht genau kennen?

  • Sie brauchen jemanden, der Ihnen beim Preis, bei Verträgen oder bei der Übergabe zur Seite steht?

Dann sind Sie bei Immo-Spanien24 genau richtig.

NIE-Nummer beantragen
Ihre Identifikationsnummer mit Immo-Spanien24 schneller als üblich

Die Número de Identidad de Extranjero (NIE) ist in Spanien unerlässlich – sei es für den Immobilienkauf, eine Kontoeröffnung oder steuerliche Angelegenheiten. In der Regel dauert die Beantragung 6 bis 8 Wochen.

Dank eines exklusiven Kontakts zur zuständigen Behörde können wir Ihnen jedoch eine sofortige Ausstellung der NIE-Nummer ermöglichen – ein erheblicher Vorteil gegenüber dem regulären Verfahren. Diese direkte Abwicklung vor Ort in Spanien verschafft Ihnen einen klaren zeitlichen Vorsprung und spart unnötigen Aufwand.

Wann benötigen Sie eine NIE?

Die NIE-Nummer ist gesetzlich vorgeschrieben bei:

Kauf oder Miete einer Immobilie

Aufnahme einer Beschäftigung oder Selbstständigkeit

Studium oder Praktikum

Kauf oder Miete einer Immobilie

Anmeldung im Gesundheitssystem

Fahrzeugkauf oder -Anmeldung, Führerscheinumschreibung

Erbschafts- oder Investitionsangelegenheiten

Ihre Vorteile im Überblick

Option 1: Beantragung über das spanische Konsulat in Deutschland

Bei dieser Option erhalten Sie persönliche oder digitale Unterstützung beim Ausfüllen und Prüfen aller Antragsunterlagen sowie eine gezielte Vorbereitung auf Ihren Termin im Konsulat.

  • Persönliche oder digitale Beratung

  • Ausfüllen und Überprüfung aller Antragsunterlagen

  • Detaillierte Vorbereitung auf den Termin im Konsulat

Pauschalpreis: 49 €

Option 2: Express-Beantragung in Spanien – ohne Ihre Anreise

Mit einer notariellen Vollmacht übernehmen wir die vollständige Beantragung direkt vor Ort in Spanien. Durch die direkte Zusammenarbeit mit den Behörden erfolgt die Ausstellung sofort beim Termin – keine Wartezeit, kein Rückstau.

  • Terminvereinbarung bei der Policía Nacional

  • Persönliche Antragstellung mit Ihrer Vollmacht

  • Versand der ausgestellten NIE nach Deutschland

Preis: 99 €
zzgl. Notarkosten für die Vollmacht (ca. 30–60 €)

Ihr Vorsprung: Wo andere warten, sind Sie bereits startklar.

Sicherheit. Vertrauen. Erfahrung.

Der Immobilienkauf im Ausland ist ein großer Schritt – und sollte gut begleitet sein. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen Klarheit zu verschaffen, Risiken zu minimieren und Ihre Fragen verständlich zu beantworten. Ohne Fachchinesisch, ohne Druck, ohne versteckte Interessen.

Denn am Ende zählt nicht nur der Kaufvertrag, sondern das gute Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg zur Traumimmobilie in Spanien gehen – unabhängig, kompetent und persönlich.
Sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung.

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Spanien

Hector Gimeno

Hector Gimeno
Inhaber – Beratung – Verkauf

Rufen Sie mich an:
Mobil: +49 1514 5069513
Büro: +34 690 110 603

Schreiben Sie mir eine E-Mail:
info@immo-spanien24.de

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